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            家居产业聚集,浏阳写出土改大文章

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              浏阳有三大产业  ,花炮、农产和家居  。前两者或许名声在外  ,而家居的风头却一直藏于内秀 。其实 ,沿开元大道进入浏阳永安  ,不少民办家居工厂招牌已随处可见  。12月23日  ,随着永安星辰家居产业园正式开始对外招商对接  ,永安家居制造产业正吹响“集结号”  。据悉 ,该产业园背景正是浏阳农村土地改革试点工作的重要一环  。6VB潇湘晨报网

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              家具产业一直是浏阳重要的优势产业、富民产业  ,而永安镇更是中南地区最大的家具生产和展销集散地之一 。6VB潇湘晨报网

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              上世纪90年代  ,勤劳勇敢的永安人闯两广赴江浙 ,投身家具行业  。2008年金融危机爆发后  ,在外地的永安家具人陆续回到家乡  ,就在自己的家中搭起一栋栋家庭生产小作坊 。经过多年发展  ,自发形成了“前店后厂”的十里家俬城  ,占据了长沙及周边地区家具批发零售的制高点  。6VB潇湘晨报网

              虽然家庭式小作坊让永安人过上了殷实日子  ,但随着市场竞争家居  ,狭小生产空间、松散的经营模式  ,以及越来越严格的环保督察行动  ,让一批家庭作坊式家具企业被整改、关停  。6VB潇湘晨报网

              “前几年  ,不少家具企业老板也想扩大规模  ,可受限于建厂房的集体土地证办不下来  。”家具企业代表们一致认为  ,推行农村集体土地入市改革已迫在眉睫 。6VB潇湘晨报网

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              2017年  ,浏阳市大胆创新  ,试水“建设权证” 。所谓“建设权证”制度 ,就是经政府批准  ,企业可以直接和村集体合作 ,通过复垦、复绿宅基地或闲置的工业用地 ,获得等同面积的“建设权证” ,将闲置的土地集中起来开发工业、旅游等项目  ,在不减少耕地面积的情况下  ,有效激活农村“沉睡”土地  。6VB潇湘晨报网

              浏阳星辰商业发展有限公司 ,成了第一批“吃螃蟹”的企业  ,而这片“试验田”选在了浏阳市永安镇西湖潭村  。6VB潇湘晨报网

              据了解  ,通过土地入市、农民入股  ,浏阳市永安镇西湖潭村354.38亩集体经营性建设用地的使用权挂牌出让  ,星辰公司依法依规摘牌 ,村级合作社代表西湖潭村村民以摘牌价入股星辰公司  ,占公司股权的10%  。双方签订项目合作合同  ,在这350多亩闲置土地上建设一个一流水平的现代家具产业聚集区  。6VB潇湘晨报网

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              永安星辰家居产业园营销总监喻利辉介绍  ,永安家具制造产业聚集区项目总规划占地2000余亩  ,总投资85亿元  ,分三期进行建设  。项目已被列入2018年度长沙市“重点项目”和浏阳市“重大工程项目” 。6VB潇湘晨报网

              今天举行的“2018浏阳国际家居企业对接会” ,就是为了搭建园区与企业的对接平台  ,确保聚集区项目达成“产业聚集、行业升级”的预期目标 。6VB潇湘晨报网

              永安星辰家居产业园总经理郑军介绍:“通过土地入市这种模式  ,企业的前期资金压力减小了很多 ,邻近的浏阳高新区国有出让工业土地去摘牌拿地是29万一亩  ,300多亩地就要一亿的资金  ,但我们通过这种模式  ,少量的手续费就可以拿到土地使用权 ,前期费用不到10万一亩  ,后期通过项目的运营  ,获取更多的回报将逐年分红给老百姓  。”6VB潇湘晨报网

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              郑军认为  ,由新模式孕育的家具产业聚集区将最大程度实现企业与村民的双赢  。他给我们算了一笔账  ,土地入股可有效降低企业用地成本  ,改善“散小乱”局面  ,助推当地家具产业转型升级  。在农民收益方面  ,以目前每平方米每月10元的租赁价计算  ,每亩年收益为8万元  ,代表农民入股的村级合作社按10%股份分红  ,每亩年收益为8000元  ,其中直接分红给农民5600元  ,村集体为2400元  。6VB潇湘晨报网

              另外  ,记者获悉  ,永安家具产业聚集区一期建成后  ,以家具生产制造为核心  ,将配套宿舍、食堂、办公、物流等基础设施  ,不仅拉通家具产业链上下游  ,促进家具生产规模化、工厂化  ,与此同时 ,还将带来上万个就业岗位  。6VB潇湘晨报网

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